Technická správa
Evidence domů
- Vést evidenci domu, bytů, nebytových prostorů, pozemku.
- Uchovávat dokumentaci vztahující se k předmětu této smlouvy a vést její evidenci.
- Zajišťovat dokumentaci předepsanou obecně závaznými předpisy.
- Vést evidenci klíčů (vydaných-ztracených) od objektu a zajišťovat jejich výrobu.
- Vést evidenci čipových karet (vydaných-ztracených) pro ovládání vstupu do domu/garáží a zajišťovat jejich výrobu.
- Organizovat a řídit veškeré údržbové práce včetně prací preventivních.
- Předkládat návrh kalkulace nutných údržbových a preventivních prací včetně cenových nabídek.
1
Evidence domů
2
Dohled smluv
3
Zajištění revizí
4
Údržba a opravy
Technická správa
Dohled nad smlouvami
- Dohlížet na plnění dodavatelských smluv dlouhodobého charakteru, případně i jiných smluv vztahujících se k technickému provozu objektu.
- Zajištění koordinace zpřístupnění měřidel tak, aby zatížení pro jednotlivé vlastníky bylo co možná nejmenší.
- Spolupracovat s dodavateli energií při odečtu příslušných měřidel.
- Zpracovávat a předkládat na vyžádání mandanta v termínu dohodnutém, návrh plánu oprav na následující období zpracovaný na základě požadavků ze strany mandanta nebo vyplývající z aktuálního stavu nemovitosti.
- Zajišťovat provedení všech povinných revizí a kontrol vyhrazených technických zařízení v termínech a způsobem stanoveným obecně závaznými předpisy, přesný výčet revizí a činností, které bude Mandatář zajišťovat, budou obsahem přílohy této smlouvy.
- Vést evidenci a plán kontrol a revizí.
Technická správa
Údržba, opravy, rekonstrukce
- Zajistit nabídky na jednotlivé opravy včetně rozsahu prací a kalkulací cen a předložit toto statutárnímu orgánu SVJ. Cena za jednotlivé úkony bude předem schválena výborem SVJ.
- Podle schváleného plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací připravovat podklady a vypisovat výběrová řízení pro výběr dodavatele/zhotovitele.